З 1 липня кожен ліфт повинен мати інструкцію з експлуатації (новий обов’язок для спільнот)

З 1 липня 2026 кожен ліфт в Іспанії повинен мати власну інструкцію з експлуатації — так званий manual de funcionamiento. Це черговий етап впровадження постанови Real Decreto 355/2024, яка впорядковує технічні норми для ліфтів (ITC щодо ascensores). Документ має описувати правила безпечного користування пристроєм і повинен бути доступним біля ліфта.

Що змінюється

Інструкцію готує компанія, що обслуговує ліфт — саме на ній лежить обов’язок розробити й надати документ. Спільнота власників (comunidad de propietarios) має зберігати його разом з рештою документації пристрою та пред’являти під час перевірок.

Новий manual — частина ширшого пакета вимог, що випливають з постанови. Залежно від стану та віку ліфта норми можуть вимагати також, зокрема, систем захисту від затиснення, двостороннього голосового зв’язку із зовні та поліпшення точності зупинки кабіни. Змінюється також ритм обов’язкових технічних оглядів:

• будівлі громадського призначення — кожні 2 роки,
• житлові будинки понад 4 поверхи або більше 20 квартир — кожні 4 роки,
• решта ліфтів — кожні 6 років.

Що це означає для тебе

Якщо ти українець, який має квартиру в багатоквартирному будинку в Іспанії, обов’язок стосується твоєї спільноти власників, а не тебе особисто. На практиці, однак, власники спільно несуть витрати й відповідають за стан ліфта, тому варто простежити за справою — особливо якщо сам береш участь у зборах спільноти або виконуєш у ній якусь функцію.

Найпростіше запитати керуючого (administrador de fincas) або сервісну компанію, чи інструкцію з експлуатації вже підготовлено й додано до документації ліфта. Якщо ти орендуєш квартиру і саме ти щодня користуєшся ліфтом, формальний обов’язок все одно лежить на власнику та спільноті — тобі нічого робити не треба.

Джерело

Правова підстава: Real Decreto 355/2024. Огляд змін: El Español — нова нормативна база щодо ліфтів.