Оренда в Іспанії б’є рекорди: у середньому 1131 євро за 80 м2, Мадрид найдорожчий
Оренда житла в Іспанії ще ніколи не була такою дорогою. За липневим індексом порталу Fotocasa середня ціна по країні становить 11,31 євро за квадратний метр, тобто близько 1131 євро на місяць за квартиру 80 м2.
Мадрид найдорожчий – 1542 євро на місяць
Спільнота Мадрида – найдорожчий регіон країни: 19,27 євро/м2, або в середньому 1542 євро на місяць за 80 м2. Це на 8,6% більше, ніж рік тому. Далі йдуть Балеарські острови (1526 євро) та Каталонія (1366 євро).
Директорка досліджень Fotocasa Марія Матос каже про один з найнапруженіших моментів в історії ринку оренди: попит значно перевищує кількість доступних квартир.
Що це означає для вас
- Плануєте переїзд? Рахуйте бюджет від реальних ставок: у Мадриді чи Барселоні за звичайну квартиру сьогодні платять понад 1400-1500 євро на місяць, плюс застава і часто комісія агенції.
- Закінчується договір? Власники дедалі частіше піднімають ціну при продовженні. Перевірте, що саме записано у вашому договорі оренди.
- Обережно з “вигідними” оголошеннями. Ціна значно нижча за середню – часта схема шахрайства. Ніколи не переказуйте заставу до перегляду житла та підписання договору.
Дані – з індексу нерухомості Fotocasa за липень 2026 (середні ціни в оголошеннях). Місячні суми розраховані для квартири 80 м2. У центрах великих міст ставки помітно вищі за середні по регіону.