Виселення 87-річної Марікармен сколихнуло Іспанію. Намети на Соль і «декрет Марікармен» – що може змінитися для орендарів

У середу 23 вересня з квартири в мадридському районі Ретіро, де вона прожила понад 70 років, виселили 87-річну Марікармен. Кадри виселення викликали хвилю протестів по всій Іспанії. У суботу 26 вересня центром Мадрида пройшов масштабний марш за право на житло – за даними організаторів, 300 тис. людей, за даними Урядової делегації – 25 тис. На площі Пуерта-дель-Соль із суботи стоїть наметове містечко. Протестувальники вимагають, щоб уряд ухвалив на засіданні у вівторок 29 вересня так званий «декрет Марікармен».

Що сталося

Марікармен мала старий договір оренди (так звана renta antigua). Будинок купила компанія Urbagestión, яка, за даними ЗМІ, вимагала в рази вищої орендної плати. Виселення було вже не першою спробою і відбувалося за участі великої кількості поліції. Після цього літню жінку доправили до лікарні Грегоріо Мараньйон.

Чого вимагають протестувальники

Протест координує, зокрема, Sindicato de Inquilinas (профспілка орендарів). Основні вимоги:

• автоматичне продовження договорів оренди – фактично безстрокові договори,
• заборона виселень без надання альтернативного житла,
• заморожування орендної плати на нинішньому рівні,
• боротьба зі зловживаннями сезонними договорами та орендою кімнат.

Що обіцяє уряд

Уряд заявив, що ухвалить житловий декрет на засіданні у вівторок. За повідомленнями ЗМІ, у ньому можуть бути норми проти виселень без альтернативного житла, автоматичне продовження договорів і обмеження підвищення оренди. Остаточний текст поки невідомий.

Важливо: декрет-закон (Real Decreto-ley) діє з моменту публікації в BOE, але протягом 30 днів його має затвердити Конгрес. Так сталося з березневим декретом 8/2026, який дозволяв продовжити договір до 2 років і обмежував підвищення оренди 2%: Конгрес відхилив його 28 квітня. Проте продовження, яких орендарі вимагали в період його дії (22 березня – 28 квітня), залишилися чинними.

Що це означає для вас як орендаря

• Наразі нічого не змінюється. Діють чинні правила: договір оренди житла для постійного проживання, як правило, захищає вас до 5 років, а якщо власник – компанія, до 7 років.
• Не плануйте за заголовками. Законом є те, що опубліковано в BOE і згодом затверджено Конгресом.
• Закінчується договір або вам пропонують підвищення? Дочекайтеся тексту декрету, перш ніж щось підписувати – ми напишемо про нього, щойно він з’явиться в BOE.